Tucumán, la ciudad más barata del país para comprar propiedades (2024)
San Miguel de Tucumán es la ciudad más barata del país para comprar inmuebles. Con precios que represesentan un 40% de los de Buenos Aires, la ciudad se ubica en el último puesto del ranking elaborado por MercadoLibre, sobre la base de 150.000 publicaciones realizadas en la plataforma.
El listado está encabezado por Buenos Aires, que, con un promedio de u$s 2792 por metro cuadrado, tiene precios un 50% más altos que Mar del Plata, que ocupa la segunda posición. En tercer lugar se encuentra Rosario, con una media de u$s 1796 por metro cuadrado.
En tanto, La Plata (u$s 1648 por m2) y Córdoba (u$s 1461) completan los primeros cinco puestos a nivel nacional.
A la hora de alquilar, Buenos Aires (con un promedio de $ 16.924) y Mar del Plata ($10.933) repiten posiciones con respecto al ranking de precios de compraventa de inmuebles. En cambio, el tercer lugar lo ocupa La Plata ($ 10.002), seguida de Córdoba ($ 9633). Rosario, cae al quinto puesto con un alquiler promedio de $ 8419.
La ciudad santafesina tuvo un ajuste menor que otras plazas en los precios de los alquileres en el último año. Con solo un 24% de aumento promedio, se ubicó, además, muy por debajo de la inflación.
Según destaca MercadoLibre, Rosario tiene una gran oferta y mucha competencia en el mercado de alquileres, ya que la demanda es menor que en el resto de las ciudades analizadas. Esto repercutió en que la rentabilidad bruta anual en el tercer trimestre cayera hasta un 2,21%.
El costo promedio en dólares de los últimos tres años (agosto 2020-2023) se ubicó en los USD 645 por m2, un 22% inferior al de los tres años anteriores (julio 2017-2020) cuando promedió los USD 826 por m2.
Un relevamiento privado muestra que en la Ciudad de Buenos Aires, los barrios de Villa Lugano y Almagro tienen el metro cuadrado de casas y departamentos más barato.
Según la entidad, edificar un m2 demandó en abril una inversión de $344.543,44, por lo que una vivienda de 100 m2 alcanzó un costo total de $34.454.344. Ese mes, según datos publicados por el Ministerio de Trabajo, el salario neto promedio de los trabajadores argentinos alcanzó un valor de $235.859.
El costo de una casa en Argentina puede variar ampliamente dependiendo de la ubicación, el tamaño y la calidad de la propiedad. En general, el costo de una casa en Argentina es relativamente asequible en comparación con muchos otros países .
El mercado inmobiliario argentino es muy competitivo. El precio medio de venta de una vivienda en Argentina fue de 370.000 dólares el pasado año. El precio medio de venta por pie cuadrado en Argentina es de $156, un 51,8% menos que el año pasado.…
No se requiere una visa específica para que los extranjeros compren propiedades en Argentina . Sin embargo, necesitará un CDI (equivalente a una identificación fiscal). Además, sólo puede comprar una propiedad si puede demostrar que será buena para la comunidad local.
Hay estabilidad en el mercado inmobiliario argentino, debido a la falta de hipotecas y créditos otorgados a los compradores. Esto garantiza que no se permitirá que se infle ninguna burbuja inmobiliaria y que los precios seguirán siendo los mismos en el futuro. A largo plazo, las inversiones inmobiliarias siempre resistirán las crisis económicas .
El metro cuadrado se estima en $119.000 y el precio final ya supera los $6 millones. En abril de 2022, construir una casa económica como las que el Gobierno ofrece en el plan de financiamiento para autoconstrucción Procrear trepó hasta los $6.069. 000.
Departamentos en Buenos Aires: Los departamentos en barrios eclécticos oscilan entre $400 y $700 por mes . Servicios públicos en Buenos Aires: Los costos mensuales de un departamento de 85m2 promedian entre $50 y $80. Comida en Buenos Aires: una factura mensual de entre 200 y 300 dólares cubre productos frescos, vino argentino y artículos básicos.
En líneas generales, para construir una casa económica de unos 60 m2 iniciando el 2023 el valor de construcción por metro cuadrado empieza en $160.000 pesos el metro cuadrado, esto representa un costo base de $9.300. 000 para una vivienda tipo, sin incluir el costo del terreno.
El salario pretendido promedio en Argentina alcanzó los $600.000 y aumentó 17,45% en febrero, por encima de la inflación que alcanzó el 13,2%, según un estudio de Bumeran.
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