Puerto Madero no sólo es la zona más cara del país, en términos del valor de sus inmuebles. También es la más cara de toda America Latina. Con un precio de US$ 6.000 el metro cuadrado (m2), el barrio porteño lidera el ranking de losmás exclusivos de la región, según un estudio realizado por la plataforma de inmuebles Properati. El estudio clasificó los barrios de clase alta y media según el precio de venta de sus viviendas.
En los barrios exclusivos y una distancia considerable en el precio por metro cuadrado, Puerto Madero es seguidopor Vitacura, en Santiago de Chile, e Ipanema, en Río de Janeiro, con valores por sobre los US$ 3.800.
Las Malvinas, un barrio ubicado en la ciudad de Rosario, se ubica como el sexto más caro de este listado, con un valor de US$ 2.493. En tanto, el cordobésCountry Jockey Clubes el noveno más caro de la región, con US$ 2.184 por m2.
El Chicó, en Bogotá, sigue siendo el barrio con el m2 más costoso de Colombia. En Ecuador, el que lidera el ranking es La Carolina, en Quito, con un precio promedio de US$ 1.598 por m2. Y, en Perú, el más costoso es San Isidro, en Lima, con un precio promedio de US$ 2.415 por m2.
En cuanto a los barrios de clase media, en Properati explican que "comparar precios entre varias ciudades suele ser tan solo una pequeña captura para entender las diferencias económicas entre cada país. Por eso, para tratar de comprender mejor el nivel de precios en correspondencia con el resto de la región, armamos el listado de los barrios de clase media".
Quienes compran una vivienda en Ñuñoa (Santiago de Chile) son los que más pagan por vivir en un barrio de clase media: US$ 3.689 por m². Parque Batlle (Montevideo) y Caballito (en Buenos Aires) completan el podio del ranking con el precio del metro cuadrado alrededor de los US$ 2.500. Entre tanto, Castilla (Bogotá) se ubica en la novena posición del ranking, con un precio promedio por m2de US$ 1.305.
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Los barrios más caros de Latinoamérica
»Precio promedio por m² de venta 2021.
Variación anual: datos recolectados por Properati en 2020 y 2021.
Los más exclusivos
DE CLASE MEDIA
Fuente: Properati Infografía: Clarín
Nuestra Señora de Lourdes (Rosario) está en el top 5, conUS$ 1.816 por m2. Mientras tanto, General Artigas (Córdoba) cierra el top 10. Finalmente, Bellavista (Barranquilla), donde hay viviendas con un precio deUS$ 690 completa el listado.
Para hacer este ranking. el portal analizó más de 35 mil propiedades, de diferentes ciudades de la región. Y, debido a la volatilidad de las monedas locales, se utilizó el precio promedio del dólar de los últimos seis meses para los precios de Colombia, Perú, Brasil, México y Chile.
En cuanto a la variación de los precios de los inmuebles, el estudio destacó que, "tras casi dos años del inicio de la pandemia de la Covid-19, los niveles de los inmuebles en venta registran crecimientos en varios lugares". Sin embargo, hay ciudades, en especial las consideradas pequeñas, que muestran una disminución en los precios de referencia.
Vitacura es el barrio exclusivo que resalta por la variación anual del 20%. Por otro lado, el barrio que más ha disminuido su nivel de precio es Samborondón (Guayaquil) con una baja de 13%.
En la categoría de clase media, Ñuñoa (Santiago de Chile) y San Jerónimo Lídice (Ciudad de México) presentan variaciones superiores al 20%. En la Argentina, con precios en dólares a la baja, en general debido a la retracción del mercado, los barrios que más disminuyeron sus precios son Caballito (Buenos Aires) y General Artigas (Córdoba).
NE
